In baza prezentului antecontract una din parti - Promitentul vanzator (una, sau mai multe persoane fizice sau juridice) promite sa vanda catre cealalta parte - Promitentul cumparator (una sau mai multe persoane fizice sau juridice)care se obliga sa cumpere, la pretul, termenul si in conditiile stipulate in antecontract, imobilul descris, in baza unui contract de vanzare-cumparare ce se va incheia in viitor. In acest sens partile se obliga sa incheie contractul de vanzare - cumparare in forma autentica pana la un anumit termen. Tranzactia dintre parti se perfecteaza prin mijlocirea unei agentii imobiliare, parte in antecontract, ca intermediar intre Promitentul vanzator si Promitentul cumparator.

Antecontractul este intocmit complex, la unele articole cu variante de optiune, si contine si un act anexa: Anexa Nr.1 - Proces - verbal de inventariere a bunurilor ce se instraineaza odata cu imobilul.

Modelele de documente Rubinian sunt documente electronice complexe, profesionist intocmite, continand detalii si solutii pentru cele mai diverse situatii concrete. Ele sunt editabile, putand fi adaptate necesitatilor dvs. de afaceri.

DE CE SA ACHIZITIONATI CONTRACTELE RUBINIAN:

• sunt documente electronice - le primesti rapid pe email (sau le descarci direct de pe site daca achiti cu cardul) si sunt gata de utilizat;
• sunt profesionist intocmite, complexe, acoperitoare; contractele de 1-2 pagini sunt insuficiente si pot face mai mult rau decat bine daca acopera putine aspecte concrete; contractele Rubinian nu lasa loc de interpretari in cazul unor eventuale neintelegeri si procese;
• stii ce sa ceri si ce detalii sa negociezi; esti mai puternic atunci cand negociezi si semnezi astfel de contracte;
• respecti legislatia in vigoare;
• in cazul unor conflicte legate de executarea contractului ai situatiile gata reglementate; reglementarile contractuale nu permit avocatilor si judecatorului sa decida in locul tau decat in mica masura;
• complexitatea contractelor iti permite sa iti organizezi activitatea mai bine;
• sunt documente perfect functionale care ajuta activitatea organizatiei in fiecare moment;
• poti sa ne adresezi orice intrebari referitoare la documentele achizitionate si iti vom raspunde cu promptitudine si profesionalism;
• GRATUIT 2 ANI PRIMESTI ACTUALIZARI DIRECT PE EMAIL in cazul in care apar modificari legislative sau imbunatatim modelele; vei vedea permanent istoricul actualizarii, pentru a sti ce s-a modificat;

29 ianuarie 2024 - ultima verificare a necesitatii actualizarii
29 ianuarie 2024 - ultima actualizare

Actualizare 2024-01-29 - Am verificat documentația pentru a corespunde tuturor modificărilor legislative existente. Am efectuat îmbunătățiri ale formatării.

Actualizare 2022-06-01 -  Am verificat, modificat si completat documentatia pentru a reflecta modificarile legislative.

Actualizare 2018-07-03 - Am verificat și actualizat documentul pentru a corespunde tuturor modificărilor legislative existente, inclusiv cu Regulamentul nr. 679 din 27 aprilie 2016 privind protecția persoanelor fizice în ceea ce privește prelucrarea datelor cu caracter personal și privind libera circulație a acestor date și de abrogare a Directivei 95/46/CE (Regulamentul general privind protecția datelor – cunoscut sub prescurtarea GDPR).

Actualizare 2013-03-11: Am verificat documentul si l-am actualizat conform tuturor modificarilor legislative.

COMANDA

Apasand butonul ADAUGA LA COMANDA, documentul se adauga la cosul de comanda. Puteti adauga cate documente aveti nevoie la cosul de comanda. Dupa ce terminati de adaugat, intrati in cosul de comanda, alegeti metoda de plata, completati formularul si apasand butonul FINALIZEAZA COMANDA aceasta va fi procesata astfel:

1. Plata prin ordin de plata, internet banking, depunere numerar, mandat postal: dupa ce apasati butonul FINALIZEAZA COMANDA, un mesaj continand FACTURA PROFORMA precum si detalii privind efectuarea platii si livrarea documentelor va fi trimis AUTOMAT pe adresa de e-mail mentionata de dvs. in formular. De regula in cel mai scurt timp raspundem cu un MESAJ DE RECEPTIONARE a comenzii.

2. Plata cu cardul: dupa ce apasati butonul FINALIZEAZA COMANDA veti fi directionati pe site-ul securizat al procesatorului platii (Mobilpay) unde veti introduce detaliile de card si vi se va aproba plata (Rubinian nu are nici un fel de acces la aceste date). Dupa ce achitarea a fost aprobata veti fi redirectionati pe site-ul nostru pentru a descarca instantaneu documentele comandate si factura. Tot procesul poate dura aproximativ 1-2 minute.

PLATA

1. Plata prin ordin de plata, internet banking, depunere numerar, mandat postal: Plata se efectueaza in avans prin orice mijloc preferati (ordin de plata, internet banking, depunere de numerar, mandat postal etc.).

2. Plata cu cardul: plata se efectueaza securizat pe site-ul procesatorului (Mobilpay), unde veti fi directionati automat cand finalizati comanda.

LIVRAREA

1. Plata prin ordin de plata, internet banking, depunere numerar, mandat postal: Livrarea documentelor se efectueaza pe adresa de e-mail completata in formularul de comanda (sau pe o alta adresa de e-mail comunicata ulterior), imediat dupa transmiterea dovezii de efectuare a platii (prin fax sau e-mail). De regula, documentele sunt expediate in maxim 5-10 minute de la receptionarea dovezii de efectuare a platii. Factura proforma trimisa pe e-mail dupa finalizarea comenzii contine toate detaliile necesare pentru efectuarea platii, receptionarea documentelor si facturare.

2. Plata cu cardul: descarcarea documentelor si facturii se face instantaneu de pe site-ul nostru, dupa aprobarea platii.

FACTURAREA

1. Plata prin ordin de plata, internet banking, depunere numerar, mandat postal: factura finala va fi intocmita la momentul evidentierii sumei achitate in contul Rubinian. Vom intocmi factura conform datelor transmise de dvs.

2. Plata cu cardul: factura se elibereaza instantaneu si va putea fi descarcata odata cu documentele comandate. Factura va fi de asemenea trimisa automat si pe adresa de e-mail trecuta in formularul de comanda.

Conform reglementarilor contabile intrate in vigoare in 2007 ce fac posibila expedierea facturii prin e-mail (eliminarea obligativitatii de a tipiza, semna si stampila factura, conform art.319(29) Cod Fiscal, putand fi intocmita pe calculator), aceasta va va fi trimisa pe e-mail in format PDF, putand fi imprimata de dvs. pe suport de hartie.

Odata imprimata pe hartie de dvs. si introdusa in contabilitate, aceasta factura are valoare de factura originala deoarece respecta in intregime cerintele articolului 319 Cod Fiscal.