Ghidul contractelor

< Cuprins

Construirea contractelor

Contractul sinalagmatic - cel mai des intalnit contract, mai ales in domeniul comercial, este contractul sinalagmatic (vezi generalitati), contract de specificul caruia este faptul ca de la data perfectarii lui genereaza drepturi si obligatii reciproce si interdependente intre parti, obligatia fiecarei parti avandu-si cauza juridica in obligatia celeilalte. Aceasta inseamna ca in schimbul obligatiei de a livra un produs, cealalta parte se obliga, reciproc si interdependent, sa plateasca un pret.

De cate ori este vorba de mai multe parti intr-un contract, este foarte important ca, pentru eficienta acestuia, toate sa urmareasca la incheierea lui cateva elemente esentiale.

Urmarirea detaliilor - orice contract trebuie conceput, redactat si urmarit cu foarte multa atentie. Nu este un lucru inteligent sa treceti peste verificarea tuturor detaliilor contractului. Nu este inteliegent nici sa lasati doar in seama unei parti redactarea contractului, fara sa negociati termenii acestuia. Uneori neglijenta este pedepsita aspru in bugetul firmei sau al dumneavoastra!

Termenii utilizati - redactarea contractului se face in termeni clari, concisi, specificandu-se drepturile si obligatiile fiecarei parti. Se descrie obiectul contractului si, in functie de natura contractului (vanzare - cumparare, schimb, etc.), se precizeaza contraprestatia (suma de bani, alt obiect determinat, o obligatie de a face, etc).

Continutul contractului este foarte simplu impartit:
- partea introductiva,
- cuprinsul, si
- incheierea.

Partea introductiva - in partea introductiva se introduc datele personale ale celor care participa la semnarea contractului. Acestea trebuie sa fie foarte exacte! Verificati-le cu rigurozitate, fara graba.

Identificarea partilor se face cat mai exact:

- in cazul persoanelor fizice: nume, prenume, adresa exacta, asa cum apare in buletin / cartea de identitate, datele din buletin: serie, nr, anul eliberarii, organul emitent - politia care a eliberat buletinul, codul numeric personal.

- in cazul in care una din parti este persoana juridica - se identifica intai aceasta, specificandu-se prin cine este reprezentata: ex. Societate Comerciala …X, cu sediul in…., inregistrata la Registrul Comertului/Cod Unic de Inregistrare nr…, cod fiscal, eliberat la data de…, reprezentata prin asociatul unic / administratorul / directorul general/ dl…(in cazul unui reprezentant - mandatar - al asociatilor - conform procurii nr.,etc. (se identifica cu datele din buletin, pasaport, carnet de conducere sau orice alt act oficial care ar aplicata poza persoanei respective, la fel ca persoana fizica)

- calitatea partior - se specifica si calitatea pe care o au partile in contractul respectiv (de regula termenii juridici, difera in functie de natura contractului, spre exemplu.: vanzator, cumparator, donator, donatar, locator, locatar, etc.)

Cuprinsul - cuprinsul contractului este reprezentat de clauzele acestuia, clauze ce reies din redactarea actului, din precizarea drepturilor si obligatilor partilor. Se pot stabili clauze de orice natura, cu conditia respectarii normelor legale in vigoare.

Atentie! Legea nu este perfecta! Exista numeroase goluri, scapari, redactari gresite, formulari imprecise. Folositi avocati, notari, consilieri juridici, contabili sau consultanti in afaceri buni. Nu va zgarciti, pentru ca si profitul va fi la fel! Legea ii pedepseste doar pe cei care nu o cunosc, si la fel regulile economiei!

Incheierea - finalul contractului este partea in care se vorbeste despre detaliile de redactare. In consecinta, veti urmari:

1. data redactarii actului, locul, nr. de exemplare in care este redactat
si eventual si cum sunt distribuite (ex. redactat in 3 exemplare, din care cate unul este detinut de fiecare parte si un exemplar este inregistrat la CCI);

2. semnatura, la finalul actului; in dreptul semnaturii se scrie cu litere de tipar numele si prenumele celui ce semneaza si eventual calitatea pe care o are in societatea respectiva, daca semneaza in numele acesteia. Daca semnatura reiese indubitabil din documetatia retinuta la dosar, impreuna cu contractul respectiv (ex. persoana a iscalit si in alte locuri), nu este necesara scrierea numelui cu litere de tipar;

3. stampila, intotdeauna necesara cand actul este semnat in numele unei Societati Comerciale, Asociatii, Fundatii, etc.

< Cuprins

Vezi ce servicii iti oferim in legatura cu Consultanta privind construirea contractelor.

Vezi si Modele de contracte.

Descrierea amanuntita a peste 150 de tipuri de contracte, peste 80 de tipuri de clauze precum si terminologia de specialitate, o poti gasi in Rubinian Concept Manager 2.